笹塚サンハイツ

  • 東京都渋谷区笹塚一丁目

  • 京王線 / 笹塚駅 徒歩3分

  • 1978年築 / 11階建 / 156戸 / SRC造

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価格偏差値

40.8
フェア

推定相場価格より11%割高

販価
3,980万円
109.2万円/㎡
相場
3,586万円
98.4万円/㎡
2,299
3,157
4,016
4,874
AI査定結果
推定相場価格
3,586万円
98.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,157万円〜4,016万円
86.6万円/㎡〜110.1万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年12月16日
笹塚サンハイツ
3,980万円（109.2万円/㎡）/ 10階 / 36.46㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は100.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/123,980万円109.2万円10階 36.46㎡ 1K北
2025/08/104,680万円108.6万円6階 43.09㎡ 2K北
2025/08/064,680万円108.6万円6階 43.09㎡ 1SDK北西
2025/07/014,380万円91.2万円2階 48.01㎡ 2DK南東
2025/05/034,480万円93.3万円2階 48.01㎡ 2DK南
2025/03/153,780万円103.7万円10階 36.46㎡ 1R北
2025/02/164,799万円100.0万円2階 48.01㎡ 1SLDK南
2025/02/094,799万円100.0万円2階 48.01㎡ 1LDK+S南東
2025/02/044,980万円103.7万円7階 48.01㎡ 1LDK+S南東
2025/02/034,980万円103.7万円7階 48.01㎡ 2LDK南東
2025/01/204,999万円104.1万円2階 48.01㎡ 1LDK+S南
2024/06/264,999万円104.1万円4階 48.01㎡ 1LDK南東
2024/05/294,999万円104.1万円4階 48.01㎡ 1SLDK南
2024/05/082,980万円81.7万円7階 36.46㎡ 1LDK北
2024/04/272,980万円86.5万円7階 34.46㎡ 1LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は105.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
笹塚サンハイツ
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅3分 3,980万円109.2万円36.46㎡1K10階 / 11階建 北1978年156戸SRC
2025/12/06笹塚ダイヤモンドマンション
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅6分 4,780万円121.0万円39.5㎡1LDK5階 / 7階建 北東1979年139戸RC
2025/09/09パールハイツ笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅4分 3,299万円84.4万円39.1㎡1LDK3階 / 14階建 南1974年122戸SRC
2025/11/30アルム幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅4分 2,680万円89.5万円29.96㎡1DK2階 / 11階建 南東1982年112戸SRC
2025/11/11初台スカイレジテル
渋谷区初台一丁目
初台駅2分 2,480万円82.7万円30㎡1R1階 / 11階建 南東1982年111戸SRC
2023/06/26初台パークサイドハイツ
渋谷区初台一丁目
初台駅2分 3,980万円94.7万円42.02㎡1R2階 / 14階建 北西1982年111戸SRC
2025/01/20バロール代々木
渋谷区代々木二丁目
南新宿駅2分 2,980万円89.7万円33.21㎡1DK2階 / 11階建 南東1980年143戸SRC
2023/07/09ビラ・モデルナ
渋谷区渋谷一丁目
渋谷駅7分 4,750万円135.7万円35㎡1R5階 / 10階建 南西1974年189戸SRC
2024/10/30恵比寿スカイハイツ
渋谷区恵比寿西二丁目
恵比寿駅7分 5,500万円121.6万円45.24㎡2DK1階 / 9階建 西1978年152戸SRC
2025/06/10シャンボール恵比寿
渋谷区恵比寿四丁目
恵比寿駅3分 4,580万円129.6万円35.35㎡1DK3階 / 11階建 南1983年126戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、渋谷区では28.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（109.2万円）は渋谷区の平均と比較して31.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
渋谷区
82.8万円/㎡
前年比-28.7%

マンション概要

マンション名笹塚サンハイツ
所在地東京都渋谷区笹塚一丁目
交通京王線笹塚駅徒歩3分
築年月1978年
階数11階建
総戸数156戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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